1. ЗАО Мвс (2 отделения в России) МВС помогает сделать правильный выбор, консультирует и представляет интересы клиентов на рынке жилой и нежилой недвижимости. Эксперты компании ...
т. +7(495) 5290063, 5296729
Балашиха
2. ООО «Лесной Ручей» Компания «ЯрЗемля» осуществляет продажи земельных участков в двух коттеджных посёлках, расположенных близ Ярославля: «Лесной ...
т. +7(485) 2930360
Ярославль
3. Земельная Компания Продажа земельных участков в Тверской области
Основным направлением деятельности нашей компании является продажа земельных участков в Тверской ...
т. +7(4822) 777029
Тверь
4. Земля МО Компания «Земля МО» представляет клиентам уникальные варианты подмосковной недвижимости с привлекательными условиями их покупки ...
т. +7(495) 2121020
Москва
5. ООО Коттеджный поселок «Орешкино» Продажа земельных участков и участков с коттеджем под ключ осуществляется в коттеджном поселке «Орешкино», который расположен в ...
т. +7(831) 2307044, 2307022
Нижний Новгород
6. ООО 1-ый ЦЕНТР Недвижимости и Геодезии Услуги:
Межевание объектов землеустройства
Подготовка документов для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет ...
т. +7(812) 4617573
Колпино
7. ООО Группа Компаний Питер-СМУ Проводим полный комплекс строительно-монтажных услуг, также продаем участки в невероятно красивейшем и эстетическом месте в 50 минутах от Санкт ...
т. +7(964) 3809867
Санкт-Петербург
8. ООО Земля Ростов В рамках юридических услуг специалистами Ростовской фирмы ООО «Земля Ростов» осуществляется подбор и оценка объектов недвижимого ...
т. +7(952) 6062954
Ростов-на-Дону
9. ООО Кадастр 44 Наша компания «Новая» . Компания «Кадастр 44» осуществляет полный спектр кадастровых работ в Костроме. Сделаем межевание ...
т. +7(494) 2453381
Кострома
10. ООО Кадастр-Черноземье Землеустройство и оценка кадастровой стоимости земель необходимы для развития экономики, вложения инвестиций в земельные участки под строительство и ...
т. +7(904) 3416315
Воронеж
10
11. ООО Рио-Ленд Рио-Ленд является собственником земельных участков в Московском регионе и рад предложить Вам купить земельный участок под строительство дома в ...
т. +7(495) 7101010
Пушкино
12. ИП ЭкоДеревня «Трехречье» Коттеджный поселок ЭкоДеревня «Трёхречье» общей площадью 90 гектар - это недорогие земельные участки с готовым домом или под ...
т. +7(831) 4103310
Кстово
13. ООО Бюро недвижимости ФЕДЕРАЛ (2 отделения в России) Весь спектр услуг на рынке недвижимости г.Ставрополя.купля-продажа, коммерческая недвижимость, земля, наследование, дарение, ипотека, юридические ...
20.05.2024 10:24. Агентство "Москва". Арендатор восстановит объект культурного наследия в Басманном районе столицы для открытия гостиницы по программе «1 рубль за квадратный метр в год». Об этом сообщила пресс-служба комплекса градостроительной политики и строительства Москвы со ссылкой на заместителя мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова. «По результатам аукциона с компанией «Возрождение» заключили договор аренды здания площадью 867,4 кв. м. После его реставрации, на которую отводится не больше пяти лет, и выполнения других условий программы инвестор сможет перейти на льготную ставку. Это уже пятый договор, оформленный по программе «1 рубль за квадратный метр в год» для размещения гостиниц», – цитирует пресс-служба Ефимова. Уточняется, что здание 1875 года постройки расположено недалеко от Чистопрудного бульвара, рядом с Грибоедовским ЗАГСом (дворец бракосочетания №1), Институтом машиноведения имени Благонравова РАН и Филаретовским епархиальным училищем. «Договор аренды бывшего больничного корпуса Мясницкого отделения Чернорабочей больницы заключили с ООО «Возрождение» сроком на 20 лет. Вместе со зданием инвестор получил земельный участок площадью 0,11 га», – цитирует пресс-служба руководителя департамента городского имущества Москвы Максима Гамана. Двухэтажное деревянное здание «Больничный корпус Мясницкого отделения Чернорабочей больницы, 1875 год, архитектор Мейнгард» находится по адресу: пер. Огородная слобода, д. 9, стр. 1. В начале 2024 года его выставили на торги по аренде в рамках городской программы. Программа «1 рубль за квадратный метр в год» для гостиничного бизнеса действует в столице с 2022 года. По ее условиям инвесторы могут принять участие в специальных аукционах, отремонтировать здание и открыть в нем отель. При этом номерной фонд должен занимать не менее 75% общей площади сооружения. Кроме того, гостинице необходимо пройти классификацию и получить категорию «три звезды», «четыре звезды» или «пять звезд». После этого инвестор сможет обратиться в комитет по туризму для согласования дальнейшего перехода на льготную ставку аренды объекта недвижимости из расчета 1 руб. за 1 кв. м в год. Также после перевода на льготную ставку арендной платы здания арендатор вправе обратиться за установлением ставки аренды за земельный участок, которая составит 1 руб. в год.
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) может стать перспективным способом инвестиций россиян, такое мнение высказала президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко. По ее словам, загородное строительство активно дорожает и уже стало интереснее инвестирования в квартиры. Эксперт отметила, что интерес к покупке и аренде домов увеличился и продолжает расти после пандемии коронавируса, а также закрытия некоторых заграничных направлений для отдыха в связи с геополитической ситуацией. «По сути, достижимы сейчас только Турция и Египет, но и туда из-за слабого рубля поехать достаточно дорого. Путевки туда подорожали на 40% по сравнению с показателями годом ранее, а люди все-таки хотят отдыхать», — сказала Радченко. Это мотивирует людей вкладывать деньги в строительство собственного дома — единовременное вложение средств позволит поколениям семей отдыхать на свежем воздухе. Кроме того, активно развивается сфера загородного гостевого туризма, так что на таких объектах можно зарабатывать, сдавая в аренду. «Индустрия гостеприимства — гест-хаусы, отели, рестораны — должна расцвести и у нас — ведь ввиду закрытия границ и общей ситуации с безопасностью будет развиваться внутренний туризм», — заявила Ирина Радченко. Однако проблемы частного домостроения по-прежнему стоят на повестке: эксперт считает, что правительство не успевает за запросами населения, пока не выработаны регулярные нормы для инфраструктуры и ипотеки ИЖС. По ее мнению, в сложившейся ситуации необходимо принять единую программу для такого типа строительства на государственном уровне. В дальнейшем многоквартирных домов будет строиться все меньше, а ИЖС будет все больше, спрогнозировала Радченко. Предложения банков по ипотеке на строительство и покупку частного дома: Программа «Жилой дом с земельным участком» от Альфа-Банка. Программа «Льготная ипотека на строительство дома» от ВТБ. Программа «Строительство жилого дома» от Сбербанка. * Предложение актуально на дату публикации материала
18.05.2024 05:26. Агентство "Москва". С 2021 года в Московской области на аукционах было реализовано около 640 земельных участков под коммерческие цели и 6 тыс. под индивидуальное жилищное строительство. Об этом сообщили в пресс-службе Министерства имущественных отношений Московской области. «За три последних года мы реализовали на торгах порядка 640 земельных участков под коммерческие цели и 6 тыс. под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство. Сделки с государством – это гораздо удобнее и, что немаловажно, открыто и прозрачно», – приводятся в сообщении слова министра имущественных отношений Московской области Натальи Адигамовой. Также сообщается, что в рамках XIX Всероссийского форума-выставки «Госзаказ», который проходит в инновационном центре «Сколково», была представлена концепция того, как будущий инвестор может приобрести участок в Подмосковье на торгах в аренду или собственность для своего бизнеса. «Любое строительство, как известно, начинается с земли. Для того чтобы построить тот или иной объект, сначала нужно выбрать подходящий участок и приобрести его в собственность или аренду. Конечно, землю можно купить на известных площадках у частника, а можно и заключить сделку с государством. Выбор за заявителем. Подходящие для бизнеса участки размещаются на сайте torgi.gov, портале ЕАСУЗ easuz.mosreg.ru, а также на инвестпортале Московской области, где аукцион уже организован и нужно принять участие в торгах», – рассказали в пресс-службе. Для самостоятельного выбора места под бизнес-объект следует обратиться за участком в муниципалитет, и «побороться» на аукционе. Для этого в регионе реализована электронная услуга «Предоставление земельного участка на торгах». Чтобы ею воспользоваться, нужно самостоятельно или с помощью кадастрового инженера подготовить схему расположения участка и приложить ее к заявлению по услуге, либо обозначить место, например, на публичной кадастровой карте, в случае образования участка в населенном пункте, тогда схему подготовит сам муниципалитет. Далее администрация сформирует участок, поставит его на кадастровый учет и выпустит решение о проведении торгов. После чего заявитель получает уведомление об организации аукциона на право по его заявлению. Отмечается, что в 2023 году по инициативе Миноблимущества в штат некоторых органов местного самоуправления либо подведомственные муниципальные учреждения были введены кадастровые инженеры. «Часть округов заключили годовые контракты с данными специалистами, еще в части муниципалитетов – кадинженер участвует в конкурсе на выполнение работ. Это сделано для того, чтобы образовывать земельный участок можно было до проведения торгов за счет городских округов. В результате, за прошлый год кадастровыми инженерами образовано 3,4 тыс. земельных участков», – следует из материала.
Россияне могут законными способами увеличить участок, не прибегая к самозахвату. Как это сделать и на сколько процентов удастся его расширить, рассказали эксперты «Домклик» . Согласно земельной реформе 2015 года (ФЗ № 171 от 23.06.2014 года), граждане могут увеличить свой участок за счет земли, которая находится в государственной собственности. Важное условие: чтобы расширить площадь, нужно уже владеть землей, к которой планируется присоединить новую площадь, она должна быть оформлена в кадастре и Росреестре. Право собственности нужно подтвердить выпиской из ЕГРН, а также документами, подтверждающими законность его возникновения: договор дарения; договор купли-продажи; решение суда; свидетельство о праве на наследство. Какие земельные участки можно увеличить Если участок земли используется для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, его площадь можно увеличить. Однако присоединить к такому участку можно только землю, предназначенную для тех же нужд, то есть землю под ИЖС невозможно объединить с наделом под садоводство. Кроме того, присоединяемый участок должен находиться в государственной или муниципальной собственности. Существует несколько способов расширить участок: прирезка или перераспределение земель; покупка соседнего участка; уточнение границ с помощью межевания; регистрация на себя заброшенного участка; регистрация участка по приобретательной давности, когда земля переходит в собственность в результате длительного открытого пользования. Перераспределение земель При перераспределении участок объединяется с соседним, с которым есть общая граница. Иногда такая прирезка может быть необходима: участок неправильной формы, расширение выровняет границы; участок давно в эксплуатации, но права собственности не узаконены; нужна дополнительная земля под нужды хозяйства. Обязательным требованием к проведению перераспределения будет отсутствие на участке недвижимости. Также он не должен быть выставлен на торги. Чтобы понять, на сколько процентов можно расширить площадь своего участка за счет прирезки, нужно сначала ознакомиться с правилами землепользования и застройки территории, на которой расположены участки. В них устанавливается максимальная и минимальная площадь. Важно уточнить новые границы участка — внести его координаты в реестр. Чтобы оформить перераспределение, нужно заключить соглашение с администрацией или органом власти, отвечающим за управление имуществом. Сначала надо собрать документы: заявление о перераспределении; копии документов о собственности (не нужны, если в ЕГРН есть сведения о собственности); реквизиты утвержденного проекта межевания земель (если проекта нет, то схему расположения участка). Эти документы нужно отнести в администрацию или подать через «Госуслуги», ответ придет в течение 30 дней. После положительного заключения нужно обратиться к кадастровому инженеру, который определит новые границы участка. Далее необходимо подать заявление в Росреестр о регистрации нового участка. После проведения кадастрового учета собственнику нужно вновь обратиться в администрацию, там подпишут соглашение в течение 30 дней. Стоит отметить, что распределение — это платная услуга, цена будет зависеть от того, кто является владельцем присоединяемой земли. Прирезка федеральной земли обойдется в 15% кадастровой стоимости, а субъекты Федерации и муниципалитеты устанавливают свою цену (в Москве это 50% от кадастровой стоимости). Выкуп соседнего участка Выкупить соседний надел можно в тех случаях, когда рядом с участком нет земли, подходящей под условия перераспределения. Аргумент к покупке такого участка в переговорах с собственником, в отличие от прирезки, может быть любым. У выкупа есть минусы: более высокая цена в сравнении с перераспределением, поскольку эта сделка будет заключаться по полной рыночной стоимости земли. Покупка у частного собственника проходит легче, но остаются определенные рамки в виде минимальной и максимальной площади из правил землепользования и застройки. Уточнение границ с помощью межевания Уточнить границы можно, если они не были утверждены, при этом у участка есть кадастровый номер. Это довольно частая ситуация среди собственников, оформлявших землю до 2001 года, когда начал действовать Земельный кодекс, тогда регистрировали только площадь, а не границы. Поэтому с уточнением есть риск, напротив, уменьшить территорию после межевания. По словам юристов, границы участков стоит уточнять, так как это важный аргумент в спорных ситуациях, к тому же такую землю проще продать. Межевание проводит кадастровый инженер. Уточняемые границы важно согласовать с соседями в порядке уведомления, инженер направит его по электронной или обычной почте. В итоге составляется межевой план, в который вносятся координаты границ. При таком способе действует ограничение по площади расширения участка: он может увеличиться не более чем на предельный минимальный размер участка, установленный федеральным или местным законом для конкретного вида разрешенного использования и категории земель. Если такой размер не установлен, допускается лимит не больше 10% от площади исходной территории по данным ЕГРН. Расширение за счет бесхозного участка Иногда владельца участка не могут установить, либо он от него отказался, тогда земля переходит в муниципальную собственность. Государство вынужденно берет на себя роль собственника и чаще всего выставляет имущество на аукцион. Тогда любой желающий может ее купить или взять в аренду. Если бесхозный участок не выставляют на торги, его можно рассмотреть для прирезки. Эксперты предупреждают, что самозахват земли грозит штрафом до 200 тыс. рублей. Однако в понятие самозахвата не вписывается приобретаемая давность, которая наделяет человека правом после 15 лет открытого и добросовестного владения участком «как своим», без жалоб от соседей, оформить его в собственность. Но перед этим нужно убедиться, что у этой земли действительно нет собственников. Предложения банков по ипотеке на строительство и покупку частного дома: Программа «Жилой дом с земельным участком» от Альфа-Банка Программа «Льготная ипотека на строительство дома» от ВТБ Программа «Строительство жилого дома» от Сбербанка *Предложение актуально на дату публикации материала
11.05.2024 12:18. Агентство "Москва". По итогам I квартала 2024 года город выделил более 9 га земли для реализации программы реновации. Об этом сообщается на официальном сайте мэра столицы. «Для реализации программы реновации город регулярно выделяет земельные участки. На них в дальнейшем построят новое жилье и необходимую инфраструктуру. Так, с января по март этого года Московскому фонду реновации жилой застройки на праве безвозмездного пользования и аренды предоставили земельные участки общей площадью 9,4 га», – приводятся в сообщении слова заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова. Московский фонд реновации жилой застройки является подведомственным учреждением департамента строительства Москвы. Площадки под застройку выделены в семи административных округах. «С начала года на севере столицы выделено 4,32 га земли, на юге – 2,63 га, на юго-западе – 1,37 га. Кроме того, участки предоставлены Московскому фонду реновации жилой застройки в Северо-Восточном, Юго-Восточном, Западном и Северо-Западном административных округах. Там возведут дома, подъездные дороги, проведут благоустройство территории и разместят временные конструкции», – цитирует пресс-служба министра Правительства Москвы, руководителя департамента городского имущества Максима Гамана. Руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин добавил, что во всех столичных округах ведется строительство 226 новостроек по программе реновации общей жилой площадью 4,3 млн кв м. В стадии проектирования находится еще 247 жилых домов.
